Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Neef
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neef und Umgebung interessant? Neef ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neef.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neef. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Bundesregierung hat nur begrenzte Unterstützung für Umkehrhypothekendarlehen Die Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) (FHA) zahlt für die Hypothek und kann Darlehen nur an einzelne Haushalte vergeben In Fällen, in denen ein Umkehrhypothekendarlehen in den Büchern steht, kann die FHA einen Prozentsatz des Darlehenssaldos an einen Steuerzahler verleihen, bevor die Gelder der Bundesregierung und der Bundesländer ausgezahlt werden In allen Fällen wird ein Großteil der Erlöse aus der Hypothek im CIF gehalten, einem Treuhandfonds nach Bundesrecht, der von einer Partnerschaft verwaltet wird, um die Zinsen auf das Kapital nach der Zahlung des Kapitals zu zahlen. Und Gewerbeimmobilie in Neef? Der Reverse Mortgage Service lässt sich in mehrere Teilbereiche untergliedern: Ein Umkehrhypothekendarlehen Im Bundesstaat New York kann ein Teilverkauf direkt erworben werden Im Bundesstaat New York kann man eine Hypothek gemäß dem State of New York Mortgage Insurance Act erwerben, der von einem Darlehensgeber verlangt, dass er über eine "gültige und gültige schriftliche Registrierung aller Hypothekeninhaber" verfügt. Eine Adressänderung (eine so genannte Registrierung) kann im Voraus vorgenommen werden, damit der neue Hauseigentümer jede Adressänderung, wie z. B. eine Besitzurkunde oder eine Hypothekenänderung, erhalten kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56858 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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