Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Brieden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Brieden und Umgebung interessant? Brieden ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Brieden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Brieden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Wert des Eigenheims sollte als Einkommen vor Zinsen betrachtet werden Kreditgeber für Umkehrhypotheken Kreditgeber von Umkehrhypotheken können für eine Reihe von Steuern und Ausgaben verantwortlich sein Da Hausbesitzer für die Vorauszahlung ihres Eigenkapitals mit einer Rate von etwa 1 Prozent pro Monat verantwortlich sind, haben Eigentümer von Umkehrhypotheken den größten Anreiz, den größten Teil ihres Eigenkapitals zu zahlen Da Zwangsvollstreckungen in einer Reihe von Gerichtsbarkeiten in ähnlichem Umfang vorkommen, können Hausbesitzer mehr Steuern zahlen, was die Kosten für die Hausbesitzer erhöht. Wie sieht es aus mit Hausverkauf in Brieden? Beispiel 2: Beibehaltung von Vermögenswerten nach einem Immobilien-Teilverkauf Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es einer älteren Person ohne Einkommen, Vermögenswerte zu behalten, die sie besaß, während ihre Zinsen aufgrund ihres verstorbenen Ehepartners gezahlt werden Nach EU-Recht ist es nicht erforderlich, diese Vermögenswerte zu entfernen oder zu übertragen Der Zweck einem Immobilien-Teilverkauf besteht darin, Vermögenswerte zu halten, zurückzukaufen, zu verkaufen oder zu veräußern, die nicht im Besitz der verstorbenen Person sind Beispiel 3: Änderung der Vermögenswerte nach einem Teilverkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56829 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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