Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberthal und Umgebung interessant? Oberthal ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis St. Wendel. Der Kreissitz befindet sich in Sankt Wendel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Nachlass des Kreditnehmers kann eventuell zu einem besseren Preis verkauft oder veräußert werden. Immobilieninvestitionen: 1 Investitionen in Immobilien sind ein riskantes Geschäft Die Investition in Immobilien ist im Allgemeinen ein riskantes Geschäft, da sie ein Risiko für den Wert des betreffenden Vermögenswerts darstellt (siehe Hinweis zu Abschnitt 10-15 in dieser Reihe, um zu überlegen, wo Sie Ihre Investitionen beginnen sollten: Anlageberatung, Investitionen, Risiken und Gefahren von Investitionen und die mit der Anlage von Aktien oder Devisen verbundenen Risiken. Thema Sanierung in Oberthal? Wenn z. B. nur 150 € des Hauswerts benötigt werden, um die Differenz der jährlichen Grundsteuer zwischen dem Haus des Kreditnehmers und dem Marktwert zu decken, sind das etwa 70 €. Das Eigenkapital des Hauses kann mehr als genug werden, um diese Kosten zu decken, oder die Immobilie kann verkauft werden, um die Hypothek zu senken Um zu verstehen, wie Hypotheken finanziert werden, muss man sich die relativen Zinssätze für Bundesdarlehen ansehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 86.170 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WND |
| Fläche | 476 km² |
| Postleitzahlen | 66649 |
| Verwaltungssitz | St. Wendel |
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