Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Marpingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Marpingen und Umgebung interessant? Marpingen ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis St. Wendel. Der Kreissitz befindet sich in Sankt Wendel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Marpingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Marpingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Miethypothekenrechner von Fitch (März 2016) zeigt, dass nur 7 12 % der EU-Mieter ein Eigenheim besitzen Das ist der achthöchste Anteil an Mietern weltweit und der drittniedrigste in Deutschland Von den 26 höchsten Miethypothekenzinsen weltweit stammen 12 7 % aus Umkehrhypotheken, 1 2 % aus Home-Equity-Anleihen, 1 3 % aus Home-Equity-Darlehen Die Mehrheit der Hauseigentümer und die beliebtesten Hypothekenzinsen stammen aus Umkehrhypotheken. Was sagt die Presse zu Maklerprovision in Marpingen? Die Umkehrhypothek wird in der Regel durch den Nachlass des Kreditnehmers oder nach dem Ermessen eines Immobiliengutachters besichert 2 Programme zum Schuldenabbau Erneuerung und Renationalisierung Da Umkehrhypotheken nicht als kreditwürdig gelten, können die Kreditnehmer aufgefordert werden, ihren Marktwert für die Hypothekendarlehen zu zahlen, um sie zurückzuzahlen. Dies ist ein wirksames Verfahren, da die Kreditnehmer die Rückzahlung der Darlehen erhalten, solange sie sich noch in ihrem aktuellen Zustand befinden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 86.170 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WND |
| Fläche | 476 km² |
| Postleitzahlen | 66646 |
| Verwaltungssitz | St. Wendel |
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