Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Riegelsberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Riegelsberg und Umgebung interessant? Riegelsberg ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis Saarbrücken, Regionalverband. Der Kreissitz befindet sich in Saarbrücken. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Riegelsberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Riegelsberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus mehr wert ist als der Wert des Hauses, haftet der Kreditnehmer (oder der Nachlass) (je nachdem, wie viel Nachlass auf dem Spiel steht) für den Hauptbetrag der umgekehrten Hypothek in Höhe von 100.000 € (oder 100.000 € im aktuellen Wert) Ein Nachlass ist eine Gruppe von Personen, mit Ausnahme des Staates, die gemeinsam oder einzeln für alle oder einen Teil der Zinsen eines Kredits haften Der Begriff "Nachlass" wird verwendet, um den gesamten Nachlass einer Person zu bezeichnen, einschließlich ihres Nachlasses abzüglich der zu zahlenden Zinsen. Schlagwort Objekt in Riegelsberg? Wenn Umkehrhypotheken erforderlich sind, zahlen die meisten Hausbesitzer oder Mieter die vollen 5-35.000 € auf ihr eigenes Konto ein. Wenn der Hausbesitzer in Verzug gerät, müsste er diesen Betrag wahrscheinlich nicht mehr rechtzeitig zurückzahlen, wenn das Haus auf der Stelle herabgestuft würde. Die meisten umgekehrten Hypotheken werden von Personen, die ein Eigenheim gekauft haben, ohne Zinsen, vom Kreditgeber oder als Zahlung für ein Darlehen gezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 327.284 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SB, (VK) |
| Fläche | 411 km² |
| Postleitzahlen | 66292 |
| Verwaltungssitz | Saarbrücken, Regionalverband |
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