Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Spiesen-Elversberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Spiesen-Elversberg und Umgebung interessant? Spiesen-Elversberg ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis Neunkirchen. Der Kreissitz befindet sich in Ottweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Spiesen-Elversberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Spiesen-Elversberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hinweis zur Nutzung der Umkehrhypothek Wenn ein Teilverkauf nach dem 15. Mai 2018 auf Ihrem Konto platziert wird, muss der Kreditnehmer sicherstellen, dass das Haus versichert ist und dass sein Kapital oder sein Anteil an der Immobilie zum 31. November 2015 direkt vom Kreditgeber berücksichtigt wird Die von der Versicherungsgesellschaft der Vereinigten Staaten geforderten Versicherungs- und sonstigen Unterlagen sind erforderlich (einschließlich eines vom Vertreter der Versicherungsgesellschaft unterzeichneten Schreibens, in dem bestätigt wird, dass die Hypothek für den Versicherten bestimmt ist und für ihn aufgenommen werden kann). Würden Sie Stadt in Spiesen-Elversberg? Eine umgekehrte Hypothek ist eine Vereinbarung, die es Kreditnehmern ermöglicht, ihr Haus zu einem erheblichen Preis zu kaufen oder zu verkaufen und alle verbleibenden Zinsen auf die Immobilie zu erhalten Alle aktuellen umgekehrten Hypotheken erfordern einen Zinssatz von € 10 50, 50 Prozent, der auf den Betrag des Kapitals und der Zinsen, die in diesem Jahr gezahlt werden, angewandt wird, aber in der Regel einen Zinssatz von 20 Prozent Subprime-Hypotheken sind auch für Umkehrhypotheken erhältlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.847 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NK, OTW |
| Fläche | 250 km² |
| Postleitzahlen | 66583 |
| Verwaltungssitz | Neunkirchen |
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