Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neunkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neunkirchen und Umgebung interessant? Neunkirchen ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im saarländischen Landkreis Neunkirchen. Der Kreissitz befindet sich in Ottweiler. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neunkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neunkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothekendarlehensnehmer können kurz- und langfristige Investitionen tätigen, die ihnen zugute kommen, z. B. den Bau oder den Umzug von Teilen einer Wohnung. Umkehrhypothekendarlehen haben den besonderen Nachteil, dass sie in der Regel schwieriger zu erhalten sind und oft ohne Garantie verkauft werden. Wenn ein Gläubiger ein Teilverkauf verkauft, müssen entweder der Schuldner oder die Gläubiger die Zinsen zahlen, oder der Zinssatz wäre wesentlich niedriger. Jedoch Einfamilienhaus in Neunkirchen? In der Regel wird ein Teilverkauf auf mehr als ein Haus aufgenommen, da mehr Immobilien in Frage kommen, während der Darlehensanteil in der Regel auf das Haus beschränkt ist. Sie müssen möglicherweise einen Teil dieser Umkehrhypothek für Ihr eigenes Rentenkonto anlegen, nachdem eine langfristige Hypothekenrückzahlung beendet ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NK, OTW |
| Fläche | 250 km² |
| Postleitzahlen | 66538, 66539, 66540 |
| Verwaltungssitz | Neunkirchen |
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