Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eppelborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eppelborn und Umgebung interessant? Eppelborn ist eine Kleinstadt im saarländischen Landkreis Neunkirchen. Der Kreissitz befindet sich in Ottweiler. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eppelborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eppelborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist jedoch nicht zulässig, um zu verhindern, dass die Hypothek in der Zukunft fällig wird, wenn ein großer Teil des Haupteinkommens aus einer bestimmten Hypothek im Laufe des Lebens des Kreditnehmers aufgeschoben oder gestrichen wird Umkehrhypotheken werden in der Regel in erster Linie verwendet, um die Übertragung des Darlehens zu erleichtern, wenn das Einkommen wegfällt oder der Kreditnehmer sich entscheidet, von einer dieser Darlehensformen zu einer anderen zu wechseln. Aber Rente in Eppelborn? Wenn ein Teil des Vermögens oder der Erlöse aus dem Verkauf oder der Übertragung der Immobilie z. B. auf das persönliche Sparkonto einer Person fließt, kann das Haus dieser Person zu einem Vermögenswert werden oder zur Schaffung von Kapitalanlagen verwendet werden, um ihr eigenes zukünftiges Einkommen zu fördern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.847 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NK, OTW |
| Fläche | 250 km² |
| Postleitzahlen | 66571, 66571 |
| Verwaltungssitz | Neunkirchen |
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