Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bönen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bönen und Umgebung interessant? Bönen ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Unna. Der Kreissitz befindet sich in Unna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bönen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bönen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die Darlehensnehmer für die Zahlung ihrer Steuern verantwortlich sind, darf der Darlehensnehmer kein ehemaliger Rentner oder Witwer sein. Da ein Teilverkauf jedoch durch ein Haus gesichert ist, ist es dennoch möglich, die Zahlung von Steuern aufzuschieben. Klappt das auch mit Bausubstanz in Bönen? Wenn also der vor Jahresende geschuldete Betrag höher ist als der Gesamtbetrag, den der Kreditnehmer oder der Nachlass schuldet, muss der für das Jahr geschuldete Betrag für den Kreditnehmer oder den Nachlass im folgenden Jahr erhöht werden (im Falle einem Immobilien-Teilverkauf verringert sich der für das Jahr geschuldete Betrag).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 393.063 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UN, LH, LÜN |
| Fläche | 543 km² |
| Postleitzahlen | 59199 |
| Verwaltungssitz | Unna |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bönen (Preise in EUR pro m²)
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