Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bergkamen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bergkamen und Umgebung interessant? Bergkamen ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Unna. Der Kreissitz befindet sich in Unna. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bergkamen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bergkamen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Unna
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Hypothek ist zum Zeitpunkt der Platzierung zeitlich begrenzt, und der Darlehensbetrag kann entsprechend dem Kapitalbetrag zum Zeitpunkt der Platzierung angepasst werden Der anfängliche Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek basiert auf dem Marktwert der Immobilie, nicht auf dem tatsächlichen Wert des Vermögens. Was kann man halten von Hausverkauf in Bergkamen? Eine alternative Möglichkeit ist die Umkehrung der Hypothek, oder ein Immobilienmakler kann eine nicht umkehrbare Hypothek empfehlen, um den Betrag der umgekehrten Hypothek auf den aktuellen Saldo zu reduzieren Beispiel: 1 Wenn Sie ein Haus wollen, das von einer Hauskäufergenossenschaft verkauft wird, wird eine umgekehrte Hypothek auf Ihr Haus wahrscheinlich einen erheblichen Betrag (500.000 €) in den Verkaufspreis einschließen 2.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UN, LH, LÜN |
| Fläche | 543 km² |
| Postleitzahlen | 59192 |
| Verwaltungssitz | Unna |
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