Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rösrath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rösrath und Umgebung interessant? Rösrath ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bergisch Gladbach. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rösrath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rösrath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich für Umkehrhypotheken zu qualifizieren, ist die belastete Hypothek in vielen Fällen die ursprüngliche "Haupthypothek" des Hauseigentümers und kann durch eine "Schuldenversicherungspolice" abgesichert sein. In allen Fällen muss der Kreditnehmer (oder Darlehensnehmer) ein Guthaben (Anleihe) verwenden, das einen geringeren Teil des Darlehensbetrags abdeckt, auf den der Kreditnehmer oder das Vermögen des Kreditnehmers Anspruch hat. Sind Stimmungen bekannt zu Sanierung in Rösrath? Die meisten Umkehrhypotheken werden ausgestellt und regelmäßig ausgezahlt Wenn der Kreditnehmer das Recht hat, Umkehrhypotheken unabhängig von der Einkommenshöhe zu erhalten (d. h. einen höheren oder niedrigeren Steuersatz), dann ist jede Refinanzierung der Immobilie aufgrund der Hypothek ein garantiertes Darlehen, das vom Hypothekennehmer im Falle von Tod, Diebstahl oder Zwangsvollstreckung zurückgezahlt werden muss Kreditnehmer, die verstorben sind oder aufgrund einer psychischen Erkrankung oder aus anderen Gründen "im Haus leben", haben ein Recht auf Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GL |
| Fläche | 437 km² |
| Postleitzahlen | 51503 |
| Verwaltungssitz | Rheinisch-Bergischer Kreis |
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