Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kürten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kürten und Umgebung interessant? Kürten ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bergisch Gladbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kürten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kürten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie eine umgekehrte Hypothek in Erwägung ziehen, rufen Sie Ihren Hypothekenmakler an, um sich über die erforderliche Änderung der Hypothek beraten zu lassen. Wenn Sie keine Zinsen oder andere Zahlungen für Ihr Haus haben, wenden Sie sich an Ihren Hypothekenmakler vor Ort. Kreditnehmer, die sich zum ersten Mal für eine umgekehrte Hypothek entscheiden, tun dies häufig, ohne zuvor eine schriftliche Genehmigung des Maklers oder seines Bevollmächtigten eingeholt zu haben In diesem Fall muss der Kreditgeber die umgekehrte Hypothek unterzeichnen und die Dokumente mit der Genehmigung zurückschicken. Schlagwort Hauskauf in Kürten? Die Umkehrhypothek stellt ein sehr niedriges Zinsniveau dar Die Zinssätze unterliegen nicht den Konkurs- und New Yorker Vorschriften für Eigentumstitel Die Zinssätze gelten nicht für Darlehen im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf, es sei denn, der Darlehensnehmer (oder auch ein anderer Partner, der ein Teilverkauf wählt) nimmt ein Darlehen (nicht unbedingt das ursprüngliche) auf, das zu einem früheren Zeitpunkt umgeschuldet wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 283.429 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GL |
| Fläche | 437 km² |
| Postleitzahlen | 51515, 51515 |
| Verwaltungssitz | Rheinisch-Bergischer Kreis |
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