Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wenden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wenden und Umgebung interessant? Wenden ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Olpe. Der Kreissitz befindet sich in Olpe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wenden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wenden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Darlehen, das auf der Grundlage einem Teilverkauf aufgenommen wurde, kann bis zu 20 Jahre lang gehalten werden, aber danach wird ein Teil des Einkommens aus dem Darlehen an den Darlehensnehmer zurückgezahlt, was das Risiko eines größeren finanziellen Verlusts erhöhen kann, was die Fähigkeit des Darlehensgebers verringert, zu den aktuellen oder zukünftigen Zinssätzen weiterzuarbeiten. Klappt das auch mit Banken in Wenden? In Deutschland sind nur 20 Prozent der Immobilien vollständig in Besitz genommen worden, und die restlichen 50 Prozent stehen noch aus. Die verbleibenden 30 Prozent (12,4 Prozent der Immobilien mit 2 Millionen Euro oder weniger in Besitz genommenem Land) sind als "Kreditnehmer" oder "Traddles" bekannt. Alle bundes- und einzelstaatlichen Steuerformulare enthalten Anweisungen, wie man ein verlassenes Haus wieder in Besitz nimmt und zurückgibt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.120 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OE |
| Fläche | 712 km² |
| Postleitzahlen | 57482 |
| Verwaltungssitz | Olpe |
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