Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wiehl
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiehl und Umgebung interessant? Wiehl ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Oberbergischer Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Gummersbach. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiehl.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiehl. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Oberbergischer Kreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek ist viel einfacher als ein Hypothekendarlehen, weil Sie keine separate Hypothekenzahlung für das Haus leisten müssen, um das Darlehen zu finanzieren. Sie zahlen einfach auf das Haus, wenn das Haus tatsächlich fertig ist. Einige Eigentümer von umgekehrten Hypotheken entscheiden sich jedoch für langfristige umgekehrte Hypotheken, bei denen sie Einkommenssteuern auf jeden Verlust oder Schaden zahlen müssen. Schlagwort Maklerprovision in Wiehl? Umkehrhypotheken beinhalten oft eine Untergruppenhypothek oder eine ähnliche Laufzeitpolitik, die die monatlichen Zahlungen begrenzt Untergruppen- und Umkehrhypothekenzinssätze reichen von 75 Prozent bis 95 Prozent Wenn eine Untergruppen- oder Umkehrhypothekenpolitik angeboten wird, ist ein Mindestprozentsatz dieser Zinsen erforderlich (in der Regel 75 Prozent) Viele Hypothekengeber bieten Untergruppenhypotheken mit einem Hypothekenzinssatz an, der niedriger ist als der Darlehenssaldo Dies ist eine großartige Idee, da Umkehrhypotheken Investoren die Möglichkeit bieten, Immobilien im Wert von bis zu 10 Jahren zu erwerben und die Immobilie zu verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GM |
| Fläche | 919 km² |
| Postleitzahlen | 51674 |
| Verwaltungssitz | Oberbergischer Kreis |
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