Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hückeswagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hückeswagen und Umgebung interessant? Hückeswagen ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Oberbergischer Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Gummersbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hückeswagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hückeswagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den letzten Jahren haben viele Umkehrhypotheken einen erheblichen Wertzuwachs erfahren. Im Jahr 2012 ist der durchschnittliche ausstehende Darlehenssaldo von 20 Prozent der Ein-Zimmer-Häuser auf 34.300 EUR gestiegen. Im Gegensatz dazu liegt der durchschnittliche ausstehende Hypothekensaldo für ein 2.000-Quadratmeter-Haus im statistischen Großraum Dallas bei 45.000 EUR. Aber Nebenkosten in Hückeswagen? Umkehrhypotheken erfordern häufig, dass der Kreditnehmer nach der Zwangsvollstreckung eine Immobilie erwirbt, anstatt sie irgendwann in der Zukunft zu veräußern, und die monatlich zurückgezahlt werden muss Die meisten Umkehrhypotheken sehen vor, dass der Kreditnehmer das Eigenkapital des Nicht-Kreditnehmers zu einem niedrigeren Zinssatz erwirbt und dass der Hauseigentümer zusätzliche Anstrengungen unternehmen kann, um die ausstehenden Eigenkapitalzinsen des Kreditnehmers nach Abschluss der Hypothek zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 271.621 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GM |
| Fläche | 919 km² |
| Postleitzahlen | 42499, 42499 |
| Verwaltungssitz | Oberbergischer Kreis |
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