Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ratingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ratingen und Umgebung interessant? Ratingen ist eine Stadt mit etwa 90.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Mettmann. Der Kreissitz befindet sich in Mettmann. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ratingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ratingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann nur in Staaten in Verzug geraten, die den Wert des Hauses erhöhen - NRW, Massachusetts, Puerto Rico und Kalifornien, zum Beispiel Das Umkehrhypothekenprogramm hat seine Wurzeln im EU-Bankensektor, als es im Mai 2000 von der Vorsitzenden der Federal Reserve, Janet Yellen, ins Leben gerufen wurde. Das Umfeld für die Vergabe von Hypothekarkrediten ist durch eine übermäßige Abhängigkeit von Zinserhöhungen gekennzeichnet, wobei die Hypothekenzinsen von Mitte der 1990er Jahre bis 2004 um etwa 1,5 % gesunken sind. Geht auch Verrentung in Ratingen? Der Darlehensnehmer kann sich auch dafür entscheiden, mit der Hypothek in der Wohnung zu bleiben, selbst wenn er einen neuen, nicht verwendeten Zinssatz hat. Die folgenden Tabellen geben einen Überblick über die typischen Merkmale einem Immobilien-Teilverkauf: Kurzfristige Umkehrhypothek Kurzfristige Standardhypothek Gesamtkosten der Kreditaufnahme 1 €8.500 1 €20.000 €200.000 2 €12.250 €300.000 3 €17.000 €400.000 4 €14.500 €500.000 5 €20.000 €800.000 6 €25,
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 90.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ME |
| Fläche | 407 km² |
| Postleitzahlen | 40472, 40878, 40880, 40882, 40883, 40885 |
| Verwaltungssitz | Mettmann |
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