Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heiligenhaus
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heiligenhaus und Umgebung interessant? Heiligenhaus ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Mettmann. Der Kreissitz befindet sich in Mettmann. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heiligenhaus.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heiligenhaus. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In vielen Staaten berechnen Kreditgeber einen festen Zinssatz Dies ist der feste Zinssatz, den ein Kreditgeber für einen Kredit berechnen kann, unabhängig davon, ob die Immobilie verkauft oder an einen Dritten veräußert wurde. In den meisten Staaten unterliegt ein solcher Kredit keinem festen oder "eingefrorenen" oder "liquiden" Zinssatz, der innerhalb einer Frist von 30 Tagen festgelegt wird. Was kann man halten von Hauskauf in Heiligenhaus? Datierte und relevante Dokumente Banknoten, Schulden und andere Finanzinstrumente Die Jahresabschlüsse stammen aus den ersten Jahren der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) (FHA) und wurden nach der Methodik der FHMA erstellt und aufbereitet Die jährliche Zusammenfassung der Bundeseinnahmen und -verbindlichkeiten, Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 1991 bis 2003, ist als PDF-Dokument verfügbar.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ME |
| Fläche | 407 km² |
| Postleitzahlen | 42579, 42579 |
| Verwaltungssitz | Mettmann |
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