Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hilden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hilden und Umgebung interessant? Hilden ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Mettmann. Der Kreissitz befindet sich in Mettmann. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hilden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hilden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Mettmann
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dennoch kann diese Situation zu einem Ausfall der Hypothekenschuld führen Wie viel kosten Umkehrhypotheken bei einem typischen Zinssatz? Ein kürzlich von der National Association of Realtors (NRA) veröffentlichter Artikel über mit umgekehrten Hypotheken besicherte Wertpapiere (ein auf Devisen basierender Hedgefonds, eine Investmentgesellschaft, die vom ehemaligen Präsidenten William S. Clinton, dem ehemaligen Präsidenten des National Institute of Standards and Technology (NIST), Robert Bell, und anderen Mitgliedern des Rockefeller Brothers Fund gegründet wurde) Der Autor, Mark F. Wie sieht es aus mit Eigentumgswohnung in Hilden? Retrograde Hypotheken Retrograde Hypotheken sind ein ausgezeichneter Ort, um die notwendigen Informationen zu erhalten, um zu verstehen, inwiefern Ihr Haus anderen Risiken ausgesetzt ist als ein normales Haus. Ein solches Beispiel ist eine umgekehrte Hypothek mit einem variablen Zinssatz. Wenn Sie eine umgekehrte Hypothek aufnehmen, z. B. ein einmaliges Hausdarlehen in Höhe von 400 Mio. € oder eine Hypothek in Höhe von 40 Mio. €, kann Ihre monatliche Hypothekenzahlung auf bis zu 50.000 € (oder das Dreifache) ansteigen, je nachdem, wie Sie den Saldo halten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ME |
| Fläche | 407 km² |
| Postleitzahlen | 40721, 40723, 40724, 40721, 40723, 40724 |
| Verwaltungssitz | Mettmann |
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