Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Neuenrade
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuenrade und Umgebung interessant? Neuenrade ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Märkischer Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Lüdenscheid. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuenrade.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuenrade. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Erneuerung der Immobilie ermöglicht es dem Kreditnehmer, den Wert der Immobilie zu verringern, was dazu beitragen kann, die zusätzlichen monatlichen Hypothekenzahlungen auszugleichen Umkehrhypotheken werden auch bei Hypothekendarlehen verwendet, die mit einem festen Geldbetrag unterlegt sind Die meisten "alternativ verfolgten" Umkehrhypotheken sind mit einem festen Geldbetrag unterlegt Diese Fonds werden oft als "Geld-zu-Einkommen"-Darlehen bezeichnet Für Umkehrhypotheken gibt es zwei Gründe: Erstens sollen sie die langfristigen Auszahlungen für die Käufer minimieren. Was kann man halten von Banken in Neuenrade? Die Umkehrhypothek kann auch ein höheres Maß an Sicherheit bieten, das der Käufer kontrollieren kann, was wiederum das Haus für den Käufer attraktiv macht. Das System der Umkehrhypothek ermöglicht es dem Käufer auch, ein bestehendes oder potenzielles Einkommen beizubehalten Der Geldbetrag, den eine Person in einer einzigen monatlichen Zahlung aufnimmt, kann reduziert werden, so dass sein oder ihr Einkommen über einen langen Zeitraum für andere Zwecke zur Verfügung steht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 406.793 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MK |
| Fläche | 1061 km² |
| Postleitzahlen | 58809 |
| Verwaltungssitz | Märkischer Kreis |
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