Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nachrodt-Wiblingwerde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nachrodt-Wiblingwerde und Umgebung interessant? Nachrodt-Wiblingwerde ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Märkischer Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Lüdenscheid. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nachrodt-Wiblingwerde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nachrodt-Wiblingwerde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Falle einem Teilverkauf muss der Kreditgeber zuerst das Darlehen erhalten haben, bevor eine Zwangsvollstreckung eingeleitet werden kann Dies steht im Gegensatz zu einer traditionellen Kapital- oder Zinsrate (PIM) Die Zinsen, die ein Käufer nicht zahlen muss, werden im Allgemeinen nur auf das Einkommen angewandt, das nicht mit den Zinsen der PIM übereinstimmt, aber es wird auch als Einkommen betrachtet, wenn das Kapital zurückgezahlt wird, bevor die Zinsen und die PIM erfüllt sind Umgekehrte Hypotheken werden oft als "out" oder "downward" Reverse Mortgage bezeichnet. Würden Sie Notarkosten in Nachrodt-Wiblingwerde? Aus diesem Grund müssen umgekehrte Hypotheken immer bezahlt werden, es sei denn, der Darlehensnehmer kommt nicht für eine automatische Befreiung von der Hypothekenpflicht in Frage Nachfolgend finden Sie Beispiele für Umkehrhypotheken für ältere Menschen Bei älteren Menschen kann die Umkehrhypothek ausgestellt werden, wenn der Kreditnehmer 18 Jahre alt ist und die Hypothekenzahlung innerhalb von sechs Jahren nach Fälligkeit des Kredits nicht mehr fällig wird Ein unbelastetes Haus kann auch noch mit 18 Jahren gesichert werden Dies kann einer älteren Person eine bequemere und längerfristige Möglichkeit bieten, in eine Immobilie zu investieren oder in ein neues oder gebrauchtes Gebäude zu investieren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 406.793 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MK |
| Fläche | 1061 km² |
| Postleitzahlen | 58769 |
| Verwaltungssitz | Märkischer Kreis |
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