Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Halver
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Halver und Umgebung interessant? Halver ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Märkischer Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Lüdenscheid. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Halver.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Halver. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothekenzinsen werden nicht wie Standardhypotheken behandelt, es sei denn, der Kreditnehmer zieht aus oder verkauft das Haus (z. B. wenn 2018 eine neu erneuerte Haushypothek fällig wird). Die für ein Teilverkauf zu zahlenden Hauszinsen sind in der Regel der höchste Satz (10 Prozent) einer Standardhypothek. Ein Kreditgeber kann einen durchschnittlichen Umkehrhypothekenzinssatz von etwa 30 Prozent und einen 10-prozentigen Standardhypothekenzinssatz für gewerbliche Hypotheken oder seinen Standardhypothekenzinssatz verwenden. Was kann man halten von Wohnung in Halver? Die folgende Tabelle gibt einen Überblick über die Kapitalbeträge des Eigenkapitals von B C -basierten Anlegern Der durchschnittliche Kapitalbetrag beläuft sich auf ca. 2,36 Mrd. € B C -basierte Investitionen bestehen zumeist aus großen Immobilien, vor allem aus Häusern mit vielen Hypotheken und hypothekarisch gesicherten Wertpapieren Der durchschnittliche Kapitalzinssatz beträgt ca. 8,9 % Die Zinsen werden aufgrund einer monatlichen Hypothekenzahlungsgebühr von 0,95 Cent erhoben, und die Zinssätze für Eigenkapitel liegen bei 1,75 % bis 3,01 % für Häuser mit vielen Hypotheken B C.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 406.793 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MK |
| Fläche | 1061 km² |
| Postleitzahlen | 58553, 58553 |
| Verwaltungssitz | Märkischer Kreis |
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