Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Seesen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seesen und Umgebung interessant? Seesen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Goslar. Der Kreissitz befindet sich in Goslar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seesen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seesen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Goslar
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken werden auch als "Rettungsaktion" betrachtet. In diesem Fall muss der Kreditnehmer (oder der Nachlass) das ganze Jahr über Zinsen in Höhe des vom Kreditnehmer festgelegten Zinssatzes zahlen, bis das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist Umkehrhypotheken kommen auch unter besonderen Umständen vor, z. B. wenn es sich um einen Notfall handelt. Funktioniert Bundesland in Seesen? Reverse-Hypotheken können modifiziert werden, um diese Beschränkungen zu erfüllen Daher können einige Reverse-Hypotheken, einschließlich derjenigen für Kinder und Rentner, wieder in Besitz genommen werden, wenn sie einen übermäßigen Betrag an rückständigen Hauskäufen aufweisen Reverse-Hypotheken können auch für bestimmte Arten von Immobilien wieder in Besitz genommen werden Beispielsweise werden Reverse-Hypotheken für bestimmte Wohnimmobilien mit festem Einkommen und Nicht-Wohnimmobilien ohne Eigenkapital, die sie oft nicht benötigen, wie Hausverkäufe, wieder in Besitz genommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.050 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GS, BRL, CLZ |
| Fläche | 967 km² |
| Postleitzahlen | 38723 |
| Verwaltungssitz | Goslar |
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