Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Liebenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Liebenburg und Umgebung interessant? Liebenburg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Goslar. Der Kreissitz befindet sich in Goslar. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Liebenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Liebenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Hypothekengesetz besagt, dass Umkehrhypothekendarlehen nicht mehr nach drei Jahren des aktuellen Immobilienwerts des Kreditnehmers zurückgezahlt werden können; zu diesem Zeitpunkt werden die gezahlten Zinsen zur Finanzierung der Hypothek verwendet Im Allgemeinen erhält der Kreditnehmer (oder der Nachlass des Kreditnehmers) eine Rückzahlung vom Finanzministerium, wenn der Immobilienwert des Vorjahres einen bestimmten Wert erreicht hat Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie eine umgekehrte Hypothek als abgeschlossene Hypothek betrachtet werden kann. Gibt es Alternativen zu Maklerprovision in Liebenburg? Wer den Wert seines Hauses senken möchte, kann einen Teil seiner Hypothek abbezahlen oder das Haus zu einem niedrigeren Zinssatz kaufen. Ein Hypothekendarlehen kann auch den Wert des Hauses erhöhen oder das Darlehen lukrativer machen. Hypothekenbezogene Ausgaben fallen unter das Fair Credit Reporting Act.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.050 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GS, BRL, CLZ |
| Fläche | 967 km² |
| Postleitzahlen | 38704, 38704 |
| Verwaltungssitz | Goslar |
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