Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Meißner
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Meißner und Umgebung interessant? Meißner ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Werra-Meißner-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eschwege. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Meißner.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Meißner. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrung ist eine Investition, so dass keine umgekehrte Hypothek entstehen würde. In einem typischen Altersvorsorgeplan gibt es keine solche Hypothek, sondern einen Investmentfonds, der sich aus einem privaten Investmentfonds und einem börsennotierten Aktienfonds zusammensetzt. Der Fonds funktioniert wie ein Investmentfonds, hat aber ganz andere Regeln, andere Arten von Zinsen auf die einzelnen Anteile und viele andere Unterschiede Der Anleger bekommt außerdem einen bestimmten Betrag ausgezahlt, der dem Portfolio entspricht. Würden Sie Teilverkauf in Meißner? Anreize oder Darlehen Bei einem Immobilien-Teilverkauf können Sie für eine begrenzte Zeit (in der Regel 15 Monate) einen Vermögenswert zu einem beschleunigten Zinssatz erwerben. Das erste Jahr wird bei einem Immobilien-Teilverkauf als vorzeitiger Vorschuss bezeichnet. Ein Vorschuss ist die Möglichkeit, mehr als einen verzinslichen Vermögenswert zu Zinssätzen von bis zu 20 Prozent des ursprünglichen Wertes des Darlehens zu halten, für das Sie Anspruch haben, oder einen festen oder aufgeschobenen Zinssatz zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.714 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ESW, WIZ |
| Fläche | 1025 km² |
| Postleitzahlen | 37290 |
| Verwaltungssitz | Werra-Meißner-Kreis |
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