Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tann (Rhön)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tann (Rhön) und Umgebung interessant? Tann (Rhön) ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Fulda. Der Kreissitz befindet sich in Fulda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tann (Rhön).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tann (Rhön). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind aufgrund höherer Zinssätze, längerer Hypothekenlaufzeiten und geringerer Einlagen teurer Der Hauptgrund, warum Umkehrhypotheken heute billiger sind als herkömmliche Wohnungsbaudarlehen, liegt darin, dass der Wert des Hauses des Kreditgebers künstlich erhöht wurde Ein Teilverkauf ihrer Immoblie (oder eine wieder in Besitz genommene Umkehrhypothek) erhöht den Wert des Hauses Da Hypotheken auf dem Papier so teuer sind, müssen sie sehr lange gehalten werden Die derzeitige Politik der Regierung besteht darin, mit einer Gebühr für den Erwerb von Wohneigentum "für den Ruhestand zu sparen", solange das Haus vor dem Alter von 65 Jahren verkauft wird. Teilverkauf im Zusammenhang mit Reiheneckhaus in Tann (Rhön)? Bei der Umkehrhypothek handelt es sich um eine einmalige Zahlungsvereinbarung mit dem Kreditnehmer oder dem Nachlass auf einem oder mehreren Konten, die, wenn sie auf andere Konten übertragen werden, dazu dienen können, den Kapitalzinssatz zu senken, oder, wenn der Kreditgeber außer Kontrolle geraten ist oder schlecht gewirtschaftet hat, einen Negativzins haben würden Umkehrhypotheken erfordern, dass alle zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Non-Prime-Häuser mit mindestens 70 Prozent ihrer Prämieneinnahmen verkauft werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 223.572 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FD |
| Fläche | 1380 km² |
| Postleitzahlen | 36142 |
| Verwaltungssitz | Fulda |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tann (Rhön) (Preise in EUR pro m²)
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