Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hofbieber
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hofbieber und Umgebung interessant? Hofbieber ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Fulda. Der Kreissitz befindet sich in Fulda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hofbieber.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hofbieber. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Hausbesitzer, der keine umgekehrte Hypothek hat, kann die Zahlung eines erheblichen Betrags an Hypothekenschulden vermeiden, indem er das Eigenkapital refinanziert und, nachdem er seinen Kapitalbetrag zu einem niedrigeren Zinssatz gezahlt hat, etwaiges Eigenkapital refinanziert und gleichzeitig vorhandenes Eigenkapital refinanziert. Aber Rente in Hofbieber? Sie trägt dazu bei, den Wert des Hauses zu erhalten und gleichzeitig das Einkommen des Anwesens zu erhöhen. Viele Umkehrhypotheken werden monatlich an Senioren ausgezahlt, die eine jährliche Dividende aus ihren Versicherungspolicen erhalten und keine Zinsen für einen anderen Teil der Hypothek zahlen müssen. Allerdings müssen diejenigen, die sich für ein Teilverkauf entscheiden, den richtigen Darlehensbetrag für dieses Jahr aufnehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 223.572 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FD |
| Fläche | 1380 km² |
| Postleitzahlen | 36145, 36145 |
| Verwaltungssitz | Fulda |
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