Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Eiterfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eiterfeld und Umgebung interessant? Eiterfeld ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Fulda. Der Kreissitz befindet sich in Fulda. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eiterfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eiterfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da ein Haus jedoch zum "Nachlass" einer Person gehört, muss der Wert des Hauses (oder eines Teils des "Nachlasses") zurückgezahlt werden. Wenn das Haus zum Gegenstand einer rechtlichen Anfechtung wird - oder für einen Notfall wie einen Autounfall - sind die Einkünfte aus diesem Haus in den meisten Einkommenssteuererklärungszeiträumen die Einkommensquelle, die zur Verrechnung der Zinsen für Hypothekenzahlungen auf die unbelastete Immobilie verwendet wird. Jedoch Reiheneckhaus in Eiterfeld? In den meisten Fällen geht der Nachlass eines Kreditnehmers in eine Notfinanzierung über. Dazu gehört ein Auszug aus der Wohnung nach dem Fälligkeitsdatum oder für einen beliebigen Zeitraum, der nach Ablauf des Hypothekenvertrags noch fällig ist oder in dem die Hypothek abbezahlt wurde Zusätzlich zur Umkehrhypothek können Käufer neue Geschäfts- und Staatsverträge beantragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 223.572 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FD |
| Fläche | 1380 km² |
| Postleitzahlen | 36132, 36132 |
| Verwaltungssitz | Fulda |
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