Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Vaterstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Vaterstetten und Umgebung interessant? Vaterstetten ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Ebersberg. Der Kreissitz befindet sich in Ebersberg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Vaterstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Vaterstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl es verschiedene Formen von Umkehrhypotheken gibt, besteht der Schlüssel zur Vermeidung einer Zwangsvollstreckung darin, dass die Zwangsvollstreckung nicht zu einem Zeitpunkt erfolgt, an dem die Immobilienwerte schnell steigen oder die Immobilie baufällig ist. Umgekehrte Hypotheken Umkehrhypotheken werden in der Regel vor dem ursprünglichen Hausverkauf abgeschlossen und basieren auf einer einfachen Berechnung des ursprünglichen Werts der Immobilie. Sind Stimmungen bekannt zu Teilverkauf in Vaterstetten? Wenn umgekehrte Hypothekendarlehen vergeben werden, hat der Steuerzahler (oder der Darlehensgeber) keine Kontrolle über eine Hypothek, so dass ein zusätzlicher Hypothekensaldo oder Zahlungen auf die Darlehen in die Zinsen der Einzel- und Gruppenwohnungen einfließen Eine ältere Person kann eine umgekehrte Hypothek nutzen, um in ein neues Haus zu ziehen. Wenn Eigentümer von Umkehrhypotheken ein Teilverkauf in Anspruch nehmen, muss der Kreditgeber keine Prämien für die Hausratversicherung zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EBE |
| Fläche | 549 km² |
| Postleitzahlen | 85591, 85598, 85599, 85622, 85646 |
| Verwaltungssitz | Ebersberg |
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