Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Pliening
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pliening und Umgebung interessant? Pliening ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ebersberg. Der Kreissitz befindet sich in Ebersberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pliening.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pliening. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter bestimmten Umständen können die Zinsen (oder in manchen Fällen die Zinsen des Nachlasses) für das Darlehen im Voraus gezahlt werden, z. B. wenn unvorhergesehene Umstände eintreten, während der Darlehensnehmer oder der Nachlass noch ein reguläres Finanzhilfeprogramm in Anspruch nimmt. Es ist wichtig zu beachten, dass die Höhe des Kapitals, das Sie zu diesem Zeitpunkt finanzieren, und die Höhe der Zinsen für das Darlehen oder der Betrag, den Sie im Voraus geliehen haben, je nach Zustand Ihres Hauses leicht variieren. Was kann man halten von Baufinanzierung in Pliening? Der Zinssatz und die Zinsen sind so festgelegt, dass sie die tatsächlichen Kosten des Kredits widerspiegeln, und es kann zinslos sein, das Haus im Voraus zu kaufen Bei einem Teilverkauf wird der Kreditgeber in der Regel den Saldo der Immobilie als Abzug für diese Kapital- und Zinskosten verwenden und kann immer noch die Immobilie suchen, um die Zinsen zu tilgen Bei der umgekehrten Hypothek ist das Kapital eine separate Zinssteuer, die an den Kreditnehmer zu zahlen ist Die Zinsen, die bei umgekehrten Hypotheken gezahlt werden, werden jedoch nicht notwendigerweise in Eigenkapital oder Einkommen für den Kreditnehmer reinvestiert Für die meisten EU.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 144.562 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EBE |
| Fläche | 549 km² |
| Postleitzahlen | 85652 |
| Verwaltungssitz | Ebersberg |
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