Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schopfloch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schopfloch und Umgebung interessant? Schopfloch ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Freudenstadt. Der Kreissitz befindet sich in Freudenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schopfloch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schopfloch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Haus leer stehen soll, müssen der Kreditnehmer und das Anwesen ein neues, vergleichbares Haus finden, um es zu besitzen Außerdem könnte das Haus in ein neues, besser geeignetes Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt werden, um die negative Hypothekenposition zu mildern Die Zinssätze für Umkehrhypotheken variieren von Bundesland zu Bundesland Je nach Bundesland können die Zinssätze natürlich von einem Zeitraum zum nächsten variieren Die Zinssätze von Bundesländern, in denen Umkehrhypotheken zulässig sind, variieren von Bundesland zu Bundesland. Klappt das auch mit Land in Schopfloch? Die Umkehrhypothek wird auch als hybrides Hypothekendarlehen bezeichnet. Sie sieht einen festen Zinsbetrag vor, so dass die Zinsen des Kreditnehmers für die Umkehrhypothek über einen größeren Teil der Lebensdauer des Hauses in der Höhe der gezahlten Zinsen verteilt werden. Da Umkehrhypothekendarlehen als Alternative zu herkömmlichen Wohnungsbaudarlehen dienen können, sollten sich Anleger mit den rechtlichen Anforderungen für den Besitz von Zweifamilienhäusern sowie mit den Unterschieden zwischen Umkehrhypothek und herkömmlichem Darlehen vertraut machen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 119.183 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FDS, HCH, HOR, WOL |
| Fläche | 870 km² |
| Postleitzahlen | 72296 |
| Verwaltungssitz | Freudenstadt |
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