Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Freudenstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Freudenstadt und Umgebung interessant? Freudenstadt ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Freudenstadt. Der Kreissitz befindet sich in Freudenstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Freudenstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Freudenstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Reverse-Lease-Vertrag muss der Darlehensnehmer die gesamten Zinsen für das Darlehen an den Darlehensgeber zurückzahlen, aber nur 10 Prozent dieser Zahlung sind erforderlich. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie darf nicht zu anderen Zwecken als zur Erlangung eines Vorteils auf dem Hypothekenmarkt verwendet werden. Bei Umkehrhypothekenvereinbarungen ist außerdem vorgeschrieben, dass die Schulden für persönliche oder geschäftliche Zwecke verwendet werden. Wie sieht es aus mit Objektzustand in Freudenstadt? Der Kreditgeber muss auch keine Zinsen auf den verbleibenden Restbetrag zahlen Für die Umkehrhypothek oder eine andere Umkehrhypothekenfinanzierung werden keine Steuergelder benötigt Wenn Sie ein Teilverkauf benötigen, um eine neue Hypothek zu beantragen oder anderweitig in ein neues Haus zu investieren, oder wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind, ist es in der Regel eine gute Idee, den professionellen Plan eines Maklers zu Rate zu ziehen. Weitere Informationen finden Sie im Formular Realt Mortgage Application and Disclosure.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FDS, HCH, HOR, WOL |
| Fläche | 870 km² |
| Postleitzahlen | 72250, 72250 |
| Verwaltungssitz | Freudenstadt |
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