Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hohenfelde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohenfelde und Umgebung interessant? Hohenfelde ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohenfelde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohenfelde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen für ein Darlehen in Höhe von 3.000.000 EUR werden um 50 EUR auf den ursprünglichen Wert erhöht, wenn das Haus ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von mehr als 35.000 EUR, aber weniger als 60 Prozent des normalen Haushaltseinkommens aufweist. Die meisten Kreditnehmer sind verpflichtet, den anfänglichen Saldo monatlich durch eine monatliche Zahlung des Eigenkapitals zurückzuzahlen, es sei denn, der Wert des Hauses ändert sich aufgrund eines zugrundeliegenden Verlusts oder eines anderen rechtlichen oder sonstigen Grundes, der nicht auf einen möglichen Notfall zurückzuführen ist. Gibt es Alternativen zu Rente in Hohenfelde? Eine umgekehrte Hypothek kann Eigenheimbesitzern oder Familienmitgliedern angeboten werden und wird in der Regel zu nicht rückzahlbaren Bedingungen vergeben, um den Darlehenssaldo verfügbar zu machen In den meisten Fällen ist der Erlös aus dem Verkauf von Häusern, Eigenheimen oder Wohneigentum nicht erforderlich, um die Darlehenszinsen zu kaufen oder zurückzuzahlen. Im Allgemeinen wird mit einem Teilverkauf ein Betrag bereitgestellt, der dem Marktwert des Hauses entspricht oder diesem entspricht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25358, 25358 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hohenfelde (Preise in EUR pro m²)
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