Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Neuendorf bei Elmshorn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuendorf bei Elmshorn und Umgebung interessant? Neuendorf bei Elmshorn ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuendorf bei Elmshorn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuendorf bei Elmshorn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen erfordern Umkehrhypotheken, dass der Käufer ein neues Haus oder ein bestehendes Hausdarlehen anbietet, wenn der Käufer bereit ist, an den Verkäufer zu zahlen, oder ein neues Hausdarlehen, wenn der Käufer nicht in der Lage ist, dies zu tun Weitere Informationen darüber, wie und wann Umkehrhypotheken vergeben werden, finden Sie unter Hypothekenbedingungen. Aber was ist mit Baufinanzierung in Neuendorf bei Elmshorn? Aufgrund der erheblichen Hypothekenzinsen können die Zinssätze für Umkehrhypotheken die monatlichen Zahlungen in den meisten Fällen übersteigen Die Höhe der für eine Hypothek erforderlichen Umkehrhypothekenzinsen ist auch ein wichtiger Faktor bei der Bestimmung des Werts eines Hauses Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht garantiert und wird oft innerhalb einer Laufzeit von sechs Jahren zurückgezahlt (es sei denn, es besteht keine Hypothek) Umkehrhypothekenzinszahlungen können auch Gegenstand regelmäßiger Änderungen sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25335 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neuendorf bei Elmshorn (Preise in EUR pro m²)
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