Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Landrecht
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Landrecht und Umgebung interessant? Landrecht ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Landrecht.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Landrecht. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Wert des Hauses muss vom Kreditnehmer nicht zurückgezahlt werden Während die Zinsen für ein Teilverkauf steigen, erhöht sich der Wert des Hauses, das aus dem Kredit stammt, für andere Zwecke Diese Gewinne werden als Kapital und Zinsen bezeichnet In den meisten Fällen ist das Kapital innerhalb von 1 bis 3 Jahren fällig, und die Zinsen sind innerhalb von 30 bis 60 Jahren fällig Die Zinsen für Umkehrhypotheken sind viel umfangreicher als Kapital und Zinsen für Umkehrhypotheken Einige Hausbesitzer haben das Recht, die Zinsen aus dem Verkauf ihrer Häuser zurückzuerhalten, aber dies kann oft zu einer Zwangsvollstreckung führen. Klappt das auch mit Objektzustand in Landrecht? Bei einigen Krediten muss der Kreditnehmer einen Zinssatz von mindestens 50 % auf das verbleibende Einkommen zahlen, das während des Rückzahlungszeitraums angefallen ist. Dies kann zu höheren, weniger qualifizierten Zinsen führen, da es den Einfluss des Kreditnehmers auf die Rückzahlung des Kredits verringert, anstatt ihn schneller und billiger zu tilgen Andere Rückzahlungsoptionen sind in der Regel höhere Zinszahlungen und höhere, qualifiziertere Zinssätze als bei Umkehrhypotheken (Weitere Informationen finden Sie hier.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25554, 25554 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Landrecht (Preise in EUR pro m²)
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