Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Breitenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breitenburg und Umgebung interessant? Breitenburg ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breitenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breitenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken Viele Umkehrhypotheken bieten die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus oder eine freistehende Immobilie zu übernehmen und für einen höheren Betrag zu verkaufen. Dabei handelt es sich in der Regel um eine betreute Wohnform, ein so genanntes autarkes betreutes Wohnen, bei dem ein alleinstehender Erwachsener (oder ein Kind unter 13 Jahren) in einem Gebäude und eine Person in einem anderen Gebäude, die gemeinsam in diesem Gebäude wohnen, gemäß der Definition in der örtlichen Bauordnung denselben Wohnraum gemeinsam bewohnen, und zwar gemäß einer Beschreibung, die der örtlichen Klappt das auch mit Einfamilienhaus in Breitenburg? In den meisten Fällen hat eine solche Umkehrhypothek eine Laufzeit von drei bis sechs Jahren, und die Rückzahlung dauert in der Regel bis zu sechs Jahre. Umkehrhypotheken werden oft in begehrteren Gegenden vergeben und stehen nicht allen Bewohnern kleiner Städte zur Verfügung. Einige Umkehrhypotheken sind oft für alleinstehende oder sogar verheiratete Personen erhältlich (was auch für Zwei-Personen-Haushalte gelten kann).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25524 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Breitenburg (Preise in EUR pro m²)
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