Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Christinenthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Christinenthal und Umgebung interessant? Christinenthal ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Christinenthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Christinenthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf wird zu keinem Zeitpunkt Geld aus dem Darlehen des Kreditnehmers gezahlt Vielmehr nimmt der Kreditgeber den ausstehenden Saldo der Hypothek und zahlt ihn in den Hypothekenfonds ein Um die Zinsen auf den unbezahlten Saldo zu erwerben, muss der Käufer dann bei der Abteilung für Hypothekenfinanzierung eine umgekehrte Hypothek beantragen Diese Käufer müssen der Abteilung ihren gesamten ausstehenden Saldo melden Warum sind Umkehrhypotheken von Bedeutung? Umkehrhypotheken verändern den Preis einer Immobilie auf dem Markt. Schlagwort Nebenkosten in Christinenthal? Zuhause Erschwinglicher Wert Der "Home Affordable Value" ist in Abschnitt 16A des Federal Housing Act definiert als der Durchschnitt von: den bereinigten Kosten der Wohnung (in Euro) für das Jahr (in Jahren) vor dem Verkauf; und der durchschnittlichen Miete in Deutschland für das Jahr, in dem die Wohnung gekauft wurde Der "Home Affordable Value" ist nicht die Summe der beiden Sätze. Der "Home Affordable Value" ist die Differenz zwischen dem Preis, den Sie für jede erworbene Wohnung zahlen müssen, und anderen Kosten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25593, 25593 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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