Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Morscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Morscheid und Umgebung interessant? Morscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Morscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Morscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Art der Rückzahlung ist in der Regel akzeptabel, weil der Saldo, den Sie für eine umgekehrte Hypothek zahlen müssen, in der Regel ein viel höherer Prozentsatz des durchschnittlichen Nettowertes der Immobilie ist Der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek hat sich in einigen Staaten seit 2001 geändert, und diese Änderung war auf die Verabschiedung des Hypotheken- und Wohnungsbaugesetzes von 2008 zurückzuführen Kreditnehmer können weiterhin Zinsen für ihre umgekehrten Darlehen für den Wert des tatsächlichen Hauses, das sie besitzen, zahlen Die Änderung des Zinssatzes in den meisten Staaten war nur etwa 1,5 Prozent auf die durchschnittliche umgekehrte Hypothek am Tag der Hypothekenänderung. Was kann man halten von Reiheneckhaus in Morscheid? Wird die Hypothek nicht rechtzeitig oder nicht unter Einhaltung aller Hypothekenbedingungen bewilligt, hat das Eigenkapital möglicherweise nicht die Priorität des Hausbesitzers. Wird die Hypothek bewilligt, kann das Eigenkapital aufgrund des Ablaufs der Darlehenslaufzeit Zinsbeschränkungen unterliegen (falls das Eigenkapital nach Ablauf der Laufzeit ausgezahlt wird) oder wenn die Rückzahlung des Darlehens Jahre oder sogar Monate dauern kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54317 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Morscheid (Preise in EUR pro m²)
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