Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Schleich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schleich und Umgebung interessant? Schleich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schleich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schleich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit einem Immobilien-Teilverkauf kann der Kreditgeber automatisch einen Teil des ausstehenden Saldos im Voraus mit wenig Strafe einziehen und dann das Haus für ein Darlehen verkaufen, das in der Nähe dieses Betrags liegt, wenn der Kreditnehmer derjenige war, der die Umkehrhypothek erhielt und sie an seinen oder ihren Ehegatten oder Lebenspartner auszahlte Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erlegt dem Kreditnehmer auch eine beträchtliche Haftung auf, der keine Hypothek von einem seiner oder ehemaligen Ehegatten oder Lebenspartner oder Kinder haben kann. Doch Energieausweis in Schleich? Die Gesetze der Federal Reserve für umgekehrte Hypotheken variieren von Staat zu Staat und von Distrikt zu Distrikt. In Staaten, die nicht direkt davon betroffen sind (z. B. Pennsylvania), kann ein Kreditgeber für umgekehrte Hypotheken "im Wesentlichen die gleichen" und "im Wesentlichen die gleichen" Standards wie bei umgekehrten Hypotheken anwenden (mit Ausnahme des Staates, in dem die umgekehrten Hypotheken gewährt werden, Illinois), aber der Kreditgeber des Bundes erhebt im Allgemeinen keine Zinsen auf die umgekehrten Hypotheken. Die Darlehenssummen nach Bundesrecht reichen im Allgemeinen von 500.000.000 € bis 1 Mio. €.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54340 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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