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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Neuhütten

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuhütten und Umgebung interessant? Neuhütten ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Neuhütten
Neuhütten (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Частичная продажа Trier-Saarburg
Haus in Neuhütten
Дом в Neuhütten
Eigentumswohnung in Neuhütten
Кондоминиум в Neuhütten

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuhütten.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuhütten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Für Personen, die keine anderen Verbindlichkeiten haben (z. B. bankfremde Vermögenswerte, eine Hypothek, Grundsteuern usw.), können Umkehrhypotheken zu einer Aufwertung des Hauspreises oder der Preisspanne, zu einem Verlust der Möglichkeit, günstigere Mietobjekte zu erwerben, oder zu einem allgemeinen Anstieg des Hauspreises führen Die EU-Regierung, das EU-Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung und die Bundesregierungen nutzen alle Umkehrhypotheken. Aber was ist mit Maklercourtage in Neuhütten? Die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek werden anhand des Wertes des Hauses berechnet, der dann bei der Auszahlung des Kredits auf den Saldo angewandt wird. Dies wird als "Schuldenanpassung" bezeichnet, d. h. die Differenz zwischen dem Wert des Hauses und dem sonstigen Eigenkapital. Damit der Kredit als Schuld betrachtet werden kann, müssen Hypothek und Zinsen gleich hoch sein.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 151.167
Kfz-Kennzeichen TR, SAB
Fläche 1102 km²
Postleitzahlen 54422
Verwaltungssitz Trier-Saarburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neuhütten (Preise in EUR pro m²)

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