Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Konz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Konz und Umgebung interessant? Konz ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Konz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Konz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Rückversicherung wird in der Regel von staatlichen oder kommunalen Behörden oder Versicherungsgesellschaften für Hypothekendarlehen übernommen In bestimmten Gebieten sind es privates Kapital und Immobilieneigentümer, die für die Verluste von Hausbesitzern aufkommen Hypothekenfinanzierung Die Hypothekenfinanzierung kann direkt oder über zwei verschiedene Formen erfolgen: die traditionelle Wohnungsbaufinanzierung (NLA) und die Wohnungsbaufinanzierung mit zinstragendem Einkommen (HLS-IBF). Bei der NLA wird das Darlehen durch einen Immobilienfonds oder HLS-I gesichert. Geht auch Wohnung in Konz? Da der Nachlass des Darlehensnehmers keinen zusätzlichen Betrag zahlen muss, wird das Guthaben auf alle Einkünfte und Gewinne aus dem Haus bzw. auf alle steuerpflichtigen Einkünfte angerechnet. Die anfallenden Zinsen hängen davon ab, wie stark die Immobilie seit dem Kauf gewachsen ist, denn in der EU zahlt der Hausbesitzer eine jährliche Einkommensteuer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54329, 54329 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Konz (Preise in EUR pro m²)
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