Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Zornheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zornheim und Umgebung interessant? Zornheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zornheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zornheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer zahlt jeden Monat die Zinsen für das Eigenkapital, wenn die Darlehenserträge unter die Mindestverzinsung des Darlehens fallen Umkehrhypotheken haben auch eine eigene "Mietvertragsklausel", die es dem Darlehensnehmer ermöglicht, ein neues Haus zu kaufen oder zu mieten, und zwar für mehr als drei Jahre zu den marktüblichen Zinsen, die für das neue Haus gezahlt werden Ein Beispiel für einen Darlehensnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf ist Michael Sib, der eine 10-prozentige Hypothek und ein 40-prozentiges Bruttohausdarlehen in Höhe von 2 Mio. EUR hatte. 2006 betrug der fällige Betrag 4,5 Mio. EUR. Was kann man halten von Darlehen in Zornheim? Rückzahlung des Kapitals Der Saldo wird bei einem Teilverkauf gutgeschrieben Der Betrag des unbezahlten Saldos bleibt unverändert, bis die Hypothek vollständig festgeschrieben oder vollständig zurückgezahlt ist Bei einem einkommensabhängigen Rückzahlungsplan können die Kreditnehmer Zinsen auf den Teil der Zinsen zahlen, der in den Jahren, in denen sie Darlehen erhalten haben, aufgelaufen ist oder gutgeschrieben wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55270 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zornheim (Preise in EUR pro m²)
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