Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Guntersblum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Guntersblum und Umgebung interessant? Guntersblum ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Guntersblum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Guntersblum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken bergen auch ein höheres Risiko für den Hauseigentümer, ein Haus zu kaufen und es zu veräußern Während ein Kreditnehmer ein Teilverkauf erhalten kann, wenn der Kreditnehmer die Immobilie nicht erwerben kann, wird die Immobilie oft an einen Käufer verkauft, der dann das Eigenkapital des Kreditnehmers in vollem Umfang nutzt Einige Staaten und lokale Behörden verlangen von den Kreditnehmern, dass sie eine erste Umkehrhypothek für ein Haus mit festem Zinssatz erwerben, bevor der Wert der Immobilie fällig wird In einigen Staaten ist eine erste Umkehrhypothek nicht erforderlich. Aber was ist mit Hausverkauf in Guntersblum? Bei Umkehrhypotheken wird oft eine monatliche Zahlung von 15 Euro oder mehr fällig, um die monatlichen Grundsteuern in einer Höhe zu begleichen, die der normalen Verwertungsquote bei Zwangsversteigerungen entspricht. Wie kann ich meinem Kreditgeber helfen, bei den Zahlungen zu sparen? Viele Kreditgeber bieten einen kurzen Rückzahlungsplan an, der ihren Umkehrhypotheken ähnelt, aber eine zusätzliche monatliche Zahlung vorsieht, bis der Kreditnehmer stirbt, das Haus verkauft oder an den neuen Hausbesitzer übergibt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 67583, 67583 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Guntersblum (Preise in EUR pro m²)
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