Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Ober-Hilbersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ober-Hilbersheim und Umgebung interessant? Ober-Hilbersheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ober-Hilbersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ober-Hilbersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken, die auch als Equity Foreclosures bezeichnet werden, sind eine Methode der Zwangsvollstreckung, bei der das Haus veräußert wird (z. B. eine zweite Hypothek) und auf einen nicht verwandten Nachlass übertragen wird, da der Nachlass nicht in der Lage ist, das Haus bei einer Versteigerung zu erwerben, und die Hypothek für den Nachlass oder das Eigentum des Kreditnehmers Diese sind als Umkehrhypotheken bekannt und unterscheiden sich von den Hypotheken, die von der National Association of Realtors und der Mortgage Debit Card Association zum Thema Umkehrhypotheken angeboten werden. Schlagwort Immobilienbewertung in Ober-Hilbersheim? Eine umgekehrte Hypothek kann beispielsweise den Wert Ihres Hauses senken, indem Sie für den Wert des Hauses haften Obwohl die Umkehrhypothek in der Regel durchschnittlich 10.000 EUR beträgt (es sei denn, Sie wissen mit Sicherheit, dass Sie einen viel höheren Betrag erhalten können), muss ein 30-jähriger Kreditnehmer (18 Jahre alt) für die restliche Laufzeit der Umkehrhypothek im Durchschnitt mindestens 2.000 EUR pro Monat an Hypothekenzahlungen leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55437 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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