Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Oberdiebach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberdiebach und Umgebung interessant? Oberdiebach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberdiebach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberdiebach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken erhöhen nicht die Größe eines Hauses und werden häufig älteren Menschen und Eigenheimbesitzern angeboten, die seit einigen Jahren kein Einkommen mehr haben. Umkehrhypotheken haben aufgrund ihres niedrigen Zinssatzes höhere Finanzierungskosten, einen höheren Hypothekenzins für den Kreditnehmer und niedrigere Gebühren für die Einziehung und Bedienung des Kredits Die Einnahmen, insbesondere die Zinsen, bergen im Allgemeinen ein höheres Risiko negativer langfristiger Ergebnisse, wie z. B. den Verlust der traditionellen Investition. Details zu Baujahr in Oberdiebach? Das "Reverse-Rails"-Gesetz (auch bekannt als "Fannie Mae" und "Freddie Mac" und "National Association of Home Builders"), das 1992 erlassen und erstmals in den 1960er Jahren von Präsident George H. W. Bush erweitert wurde, ermöglicht es den Hypothekennehmern, ihr Nettoeinkommen in irgendeiner Weise auszugleichen oder zu reduzieren, bis sie in der Zukunft ein ganzes Haus kaufen oder verkaufen können, und dieser Prozess beinhaltet häufig die Anpassung der Immobilie an ihre individuellen Bedürfnisse.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55413 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
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