Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Essenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Essenheim und Umgebung interessant? Essenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Essenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Essenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein unbezahlter Saldo wird nur in der Steuerrechnung des Nachlasses des Kreditnehmers ausgewiesen, die der Kreditgeber gegebenenfalls zur Ergänzung seiner Einnahmen und/oder zur Reduzierung von Verlusten verwenden kann Abhängig vom Verlust des persönlichen Eigentums Wenn Ihr Kind Eigentum von Ihnen erbt oder erben wird, hat es das Recht, die Wohnung ab dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses zu behalten, jedenfalls solange sie von einem Elternteil oder einem Vormund erworben wurde. Gibt es Alternativen zu Immobilienbewertung in Essenheim? Umgekehrte Hypotheken werden häufig in Fällen wie leerstehenden Wohnungen oder Einfamilienhäusern als Teil einer sofortigen und kurzfristigen Hypothek verwendet. Im Allgemeinen könnte der Kreditnehmer eine oder mehrere rückständige Schulden oder eine Zwangsräumung haben, wenn sich die Situation nicht schnell verbessert und der Kreditnehmer sich das zusätzliche Darlehen nicht leisten könnte oder bald ausziehen würde. Die Person mit den rückständigen Schulden oder der Nachlass der Person wird im Allgemeinen als "riskanter" Teil der Transaktion betrachtet, da ihr Haus in der Zukunft zum Verkauf stehen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 212.420 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MZ, BIN |
| Fläche | 605 km² |
| Postleitzahlen | 55270, 55270 |
| Verwaltungssitz | Mainz-Bingen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Essenheim (Preise in EUR pro m²)
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