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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Breitscheid

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breitscheid und Umgebung interessant? Breitscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mainz-Bingen. Der Kreissitz befindet sich in Ingelheim am Rhein. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Breitscheid
Breitscheid (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Частичная продажа Mainz-Bingen
Haus in Breitscheid
Дом в Breitscheid
Eigentumswohnung in Breitscheid
Кондоминиум в Breitscheid

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breitscheid.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 592.480 EUR 507.840 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 296.240 EUR 253.920 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.235 EUR 1.058 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breitscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Umkehrhypotheken beinhalten eine Zinsänderung von 15 oder 30 Prozent, die als weniger stabil angesehen wird als der 10-Prozent-Satz, den Hausbesitzer während ihrer normalen Lebenszeit für Hypotheken zahlen müssen. Je niedriger der Zinssatz ist, desto weniger kann die Stabilität des Immobilienmarktes des Kreditnehmers wiederhergestellt werden. Und Banken in Breitscheid? Die Kreditnehmer sind die ersten, die die Auswirkungen einem Teilverkauf zu spüren bekommen, und ihnen kann geraten werden, eine umgekehrte Anlage zu kaufen, wenn sie Zinserhöhungen oder Verluste bemerken. Obwohl die meisten EU-Haushalte es sich leisten können, durch die Refinanzierung ihrer Häuser Geld zu sparen, verlangen die meisten ausländischen Investoren eine Rendite auf das Geld, das sie für die Refinanzierung erhalten Diese Zinssätze wären normalerweise höher, wenn das umgekehrte Darlehen verfügbar wäre, aber wenn die umgekehrte Anlage verfügbar ist, müssen sie mehr als 150.000 € ausgeben.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 212.420
Kfz-Kennzeichen MZ, BIN
Fläche 605 km²
Postleitzahlen 55422
Verwaltungssitz Mainz-Bingen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Breitscheid (Preise in EUR pro m²)

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