Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Sitters
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sitters und Umgebung interessant? Sitters ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Donnersbergkreis. Der Kreissitz befindet sich in Kirchheimbolanden. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sitters.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sitters. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Wert eines Hauses zum Zeitpunkt der Genehmigung einem Immobilien-Teilverkauf war in der Regel niedriger als der Wert und muss gegen andere Immobilienwerte, wie die Lebenshaltungskosten und Löhne, abgewogen werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist auch eine Politik der Bundes- und Kommunalbehörden und für die meisten Staaten und Gemeinden Als Umkehrhypotheken genehmigt wurden, erließen einige Staaten örtliche Verordnungen, die Hauskäufern das Recht einräumten, das Haus zu verkaufen, ohne dass der Hausbesitzer den ausstehenden Restbetrag (in der Regel mehr als 1.500 Euro) abbezahlt. Und Makler in Sitters? Umkehrhypotheken sind nicht für Langzeitbewohner eines Hauses mit einer mindestens einjährigen Hypothekengarantie (die eine außerhäusliche Garantie für bis zu sieben Jahre bietet) verfügbar. Mit anderen Worten, die Hypothek des Käufers ist nicht mehr garantiert oder im Nachhinein beiseite gelegt Einige Umkehrhypotheken-Kreditnehmer kommen nur dann für die Umkehrhypothek in Frage, wenn die Immobilie, mit der die Umkehrhypothek belastet ist, auf das alleinige Risiko der Person zurückzuführen ist und/oder nicht mehr im Haus wohnt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 75.569 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KIB, ROK |
| Fläche | 645 km² |
| Postleitzahlen | 67823 |
| Verwaltungssitz | Donnersbergkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Sitters (Preise in EUR pro m²)
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