Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Schauren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schauren und Umgebung interessant? Schauren ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schauren.
Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
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Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schauren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit den Erträgen dieses Umkehrhypothekenkontos kann ein Teil der gesetzlichen und sonstigen Kosten des Schuldners finanziert werden In der Regel wird das Umkehrhypothekenkonto ein oder mehrere Jahre lang auf ungesicherter Basis geführt Die Umkehrhypothek ist nicht für den alleinigen Inhaber eines solchen Kredits bestimmt, sondern für den Kreditnehmer und den Kreditgeber, um ein normales Haushaltsguthaben aufrechtzuerhalten Die Zinsen zum Zeitpunkt der Rückzahlung des Guthabens werden mit Zinsen gezahlt. Was sagt die Presse zu Finanzierungsrechner in Schauren? Umkehrhypotheken haben auch einen zusätzlichen Zinssatz, weil sie nur einen Kapitalbetrag haben; selbst wenn kein Kapitalbetrag erforderlich ist, wird angenommen, dass jede zukünftige Kapitalerhöhung den Wert der Immobilie erhöht. Um zu vermeiden, dass Sie eine ganze Immobilie leerverkaufen, sollten Sie diese Technik anwenden, um sicherzustellen, dass Sie kein Geld in der IRA des Kreditnehmers haben und dass Sie sich des Wertes der Immobilie sicher sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek ImmobilienverzehrkreditEinwohner | 61.735 |
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Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
Fläche | 692 km² |
Postleitzahlen | 56865 |
Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schauren (Preise in EUR pro m²)
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