Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Pünderich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pünderich und Umgebung interessant? Pünderich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pünderich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pünderich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um ein neues Haus zu finanzieren, ist ein Teilverkauf in der Regel keine Steuerhinterziehung. Sie kann jedoch sicherstellen, dass der Hypothekenschuldner nicht noch mehr Risiken eingehen kann Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Mieter mehr Schulden hat, als er sich leihen kann Die Umkehrhypothek sollte am besten in einer Stadt oder einem Land vermieden werden, in der die Eigenheimquote höher ist als im Durchschnitt. Sind Stimmungen bekannt zu Kreditvermittler in Pünderich? Kreditgeber bieten in der Regel nur Umkehrhypotheken an, weil sie glauben, dass eine ältere Person eine gute Chance hat, einen bedeutenden Prozentsatz des Einkommens zu verdienen. Allerdings erfordern die meisten Umkehrhypotheken, dass jeder Hausbesitzer die Hypothekenvorauszahlung und -zahlung vornimmt Umkehrhypotheken können zu großen Einlagen führen, je höher die Zinssätze für die Umkehrhypothek sind, oder der Zinssatz müsste gesenkt werden, um die Steigerung des Immobilienwerts zu erreichen, weil der Hausbesitzer nun die Zinsen anstelle des Hausbesitzers schuldet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56862 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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