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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Moritzheim

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Moritzheim und Umgebung interessant? Moritzheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Moritzheim
Moritzheim (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Частичная продажа Cochem-Zell
Haus in Moritzheim
Дом в Moritzheim
Eigentumswohnung in Moritzheim
Кондоминиум в Moritzheim

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Moritzheim.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Moritzheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn ein erheblicher Teil des Wertes der Immobilie auf einem nicht wohnungswirtschaftlich genutzten Grundstück ("SAL") liegt, oder wenn die Wohnung einen damit verbundenen Wert hat, wird die Hypothek nach 5 Jahren gekündigt Wenn die Wohnung einen SAVI ("SAVI-ähnliches Eigentum und Unterhalt") oder ein AVI-ähnliches Darlehen von 20 % aufweist, ist die Hypothek zum Ende des laufenden Monats gekündigt oder wird am Ende des Monats gekündigt. Jedoch Bundesland in Moritzheim? Bei einem Teilverkauf wird die Haupthypothek auf das Haus nach Abschluss des Hypothekendarlehens vom Verkäufer bezahlt Der Verzugszinssatz der Haupthypothek des Kreditgebers wird wie ein monatlicher Zinssatz betrachtet und ist die letzte Zahlung der Haupthypothek Der Kreditgeber ist nicht verpflichtet, das Eigenkapital über die Zinsen hinaus zu zahlen, die auf den Haupthypothekenzinssatz ausfallen werden.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 61.735
Kfz-Kennzeichen COC, ZEL
Fläche 692 km²
Postleitzahlen 56865
Verwaltungssitz Cochem-Zell

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Moritzheim (Preise in EUR pro m²)

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